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在广州年底了 很多消息说银行不放款 这句话其实只对了一半

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在广州年底了,很多消息说银行不放款,这句话其实只对了一半,年底对于银行就向学生进行期末考试,那就是几家欢喜几家愁。

欢喜的是什么呢?就是那种业绩比较好的,平时把自己的放款任务早早的就完成了,这个时候他们就可以安心的去做全年决算,去冲刺来年开门红。

所以这个时候虽然还可以申请,也可以审批,也可以去办理抵押,他们就是不放款,要等到次年的1月4号才放款。

而那些比较优秀的银行呢,就像差的学生一样,平时指标完成得不好,那年底就会拼命地去报佛脚,这个时候有可能会推出非常优惠的政策来吸引贷款,所以就有机会拿到低利息的贷款。

比如年化3.4%的贷款。如果说你年底需要资金,刚好找到全年放款比较好的银行,这个时候刚好不放款,那就惨了,特别是那些已经垫了过桥资金的,少则多花几天,十几天,多则一个月的过桥成本,不但多花钱,银行不放款拿不到钱,解决不了问题。

所以年底需要资金一定要提前规划。

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房子一拆兰博基尼,房子一扒帕拉美啦,想要靠买老破小暴富到底可不可行啊?

记得之前有人呢,买了老破小,结果等拆迁呢,一等就是上十年甚至十几年都有了,以后呢,就更难了,因为去年8月下的文件,以后要严控大拆大建,也就是说呢,老破小大部分就只会进行一个,旧改。

然后呢,比如说在那个外墙啊,或者道路上啊,翻修。等一下啊或者呢,给你加一些那个呃加加电梯啊或者楼梯给你关心一下计算。

要拆的话呢,也是小规模的拆一栋或者拆一排,呃,想要靠买老破小拆迁暴富,你压不压得住是哪一栋或者哪一排吗?

现在呢,还是有很多地方都有这种房子又小又破又老,如果呢学区再改一改,就更加没有优势了。所以啊,家人们呢,千万不要为了压住。拆迁去买老破小。

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在广州为什么你的企业在银行批不了啊?别人的企业可以呢?审批的逻辑又是怎么样的呢?

今天啊,我就来跟大家讲一下,很简单的一件事,就是根据你的经营数据来判断,直白一点讲,就是看你能不能赚到钱,能不能还得起。但是主要呢,还是看开票、纳税跟财报这三个点,看你一年开票也有几千万,还是只有几十万,那纳税又是什么呢?这都能推算出你的营业额是多少啊,在加上你的行业呢,也就大概能推算出来你到底有多少毛利润,再扣除你的经营成本就能知道呢,你一年能赚多少钱,那银行就能决定给你多少钱。

还有一点呢,就是看你的开票跟纳税是不是稳定持续的,那这个财报呢,那就要看你的财报了,虽然说啊,这个财报并不是很准确了,连你自己的财报呢?

都是显示亏损的,那怎么银行敢给你钱啊?为什么你在银行批不了别人的钱?

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你在广州但凡有社保、公积金,打卡工资,你有其中一个,我都建议你去银行,不要去网贷。

我们每个人在银行都是有对应的额度的,不要随便去点其他的,一定要把自己的征信给保护好,尤其是那种一键查网贷的,你点一下可能就查了征信,这个危害是非常大的。

我经常说银行贷款一定要有穿透的思维,你要长远的看,平时要做的就是不要超前消费,超前消费不等于拿网贷,但是这个就是网贷的起点。

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在广州只要名下有实际经营的中小微企业,就可以去银行申请一笔年化4%-6%的一个低吸企业经营贷。

年底了嘛,很多做企业的老板他就问我说现在银行的贷款难不难?

其实银行贷款真的没有我们想象当中的那么难,国家呢,他为了扶持中小微企业的发展,只要你名下有实际的经营,中小微企业名下有房产,就可以去银行申请年化四到六的低利息企业经营贷款。

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现在做贷款,客户肯定是比以前多的,相比一九年之前肯定客户多,但是资质好的也很多,以前是来一个就批一个,现在是来十个,你都批不了一个。

银行审核一直都没有变,可能会更松一点,最终的原因就是因为根据这个企业的开票纳税来给他做这个信用贷款,一个月都开票的话比较好批的。

如果你说今年五月份闹一次疫情,十月份再闹一次疫情,可能就好几个月都没有经营,银行看到你的数据卡的很紧很紧。

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你还会继续开店吗?

广州本轮的疫情啊,算是过去了,但估计呢,会有更多的实体店老板不会再坚持了,他们心态啊,这次是彻底都崩了。

很多人在疫情之前呢,本身就挺难的,一直在犹豫生意到底是坚持还是不坚持,这次算是彻底都绝望了,这样周而复始的,谁也受不了了。

原来我还跟他们说你能坚持就再坚持坚持,现在呢,直接奉劝大家,千万不要再做实体店了,除非你有很多钱能够一直烧着,希望各大房东呢,也能体谅一下他们,免两个月的房租,让他们好好过个年。

你想啊,如果他们走了,可能你的房子要空很久,还不如继续租给他们,他们还能很感激你,一举两得,你说对吗?

标签: 银行   信用贷款   深圳   网贷

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